政府在什么情况下可以征收你的土地?

  未来的村集体和农户，成为“开发商”、“运营商”是大势所趋，也是农村、农民寻求致富的必然出路。

  结合《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等相关法律及政策对于征收集体土地的条件、程序的规定，拆迁律师要给大家普及三个基础的征地拆迁法律常识：

  1、政府在什么情况下可以征收你的土地?

  《中华人民共和国宪法》

  第十条

  城市的土地属于国家所有。

  农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

  任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

  注意：“公共利益”是征收的基本前提。

  2、你的土地被征收必须获得哪个部门的审批?

  审批不同性质、不同面积的地需要得到审批的部门级别不同。土地越重要、面积越大审批的部门级别就得越高。

  国务院审批：

  (1)征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的;

  (2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

  (3)其他类型的土地超过七十公顷的。

  (4)、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的。

  省级人民政府的审批：

  由省级人民政府批准，省政府批准征地的同时需要报国务院备案。征地权限为基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。

  3、你如何知道政府征收你的土地是否合法?

  申请政府信息公开——征地环节中有任何问题都可以申请政府信息公开，通过这个渠道来了解更多的征收政策和规定以及征收行为的合法性。

  以上方法只是在征收环节的一个基础法律规定，请大家在学习的基础上结合自己的实际情况进行分析。