被征收人为何会收到《限制拆除决定书》呢?

  被征收人为何会收到《限制拆除决定书》呢?

  首先，《行政强制法》第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

  该条规定明确了限期拆除决定书，是针对违法建筑的。也就是说，只有违法建筑，行政方才能对当事人发出限期拆除决定书，要求当事人限期拆除房屋。

  所以，如果被征收人的房屋是违法建筑的话，当收到限期拆除违法建筑决定书的时候，被征收人是需要拆除房屋或者由征收方实施强拆。值得注意的是，违法建筑的认定是需要经过法定程序的。

  在在征收实践中，征收方为了达到快速拆迁低补偿的目的，采取各种方法认定违法建筑。比如将无证或证件不全的房屋认定为违法建筑，或者吊销、收回房屋建筑的相关证件进而认定为违法建筑。一旦被认定为违法建筑，征收方就发出限期拆除违法建筑通知书。

  一般而言，即使发出了限期拆除违法建筑的通知书，也要给予被拆迁人一定合理期限的时间去拆除或者救济。但实践中，征收方为了避免“夜长梦多”，常常刚发出限拆通知书，随后就强拆，并没有留给被拆迁人合理的反应时间。

  在明网提醒大家：不管是不分事实胡乱认定违法建筑，还是不遵循程序强拆，都是违法的征收行为。遇到这样的情况，被征收人是可以维权救济的。