2023企业拆迁如何争取高补偿？
当企业拆迁时，想要获得丰厚的拆迁补偿，做到知己知彼，有理有据，掌握主动，需要做好以下基本工作。
“知己”第一步，了解自己营业执照信息
重视自己的营业执照信息。首先，了解自己营业执照的注册地是否在拆迁范围内;其次，企业注册地与实际办公地、经营用地面积，批准方式等信息是否一致，这些因素可能导致拆迁人少给或者不给停产停业损失，譬如：拆迁人发现经营面积不一致，极有可能少给相应的企业停产停业损失，甚至有一些企业根本拿不到停产停业损失。
“知己”第二步，了解自己企业的用地性质
即了解自己企业的用地是国有土地，还是集体土地。土地性质对于补偿总额的多与少，起到决定性的作用，因为不同的土地性质，适用的法律不同，其补偿的单价及计算方法也都不同。
了解企业土地性质可从以下几点入手：
1、是国有土地出让还是国有土地划拨;
2、是集体土地、农用地还是集体建设用地;
3、企业是否有土地证;
4、企业在使用土地时，是否缴纳了相应土地出让金;
这四种不同的情况，对于补偿都会产生影响，甚至是天差地别。
“知己”第三步，了解自己企业用房的性质
我国企业用房多样性。按性质分有住宅类和非住宅类，按产权分有自有产权和租用产权，从用地上分国有土地和集体土地，从土地规划上分建设用地和非建设用地，从规划合法性分有合法建筑物和违法建筑物。
作为企业首先要了解自己房屋性质，如果是租赁房屋，一定事先审查租赁合同中有关拆迁征地的条款，该条款在拆迁补偿中起到至关重要的作用。
“知己”第四步，制作拆迁损失明细表
在拆迁前一定了解企业实际损失有哪些，做好预判工作。主要针对停产停业的损失或停止经营的损失、解聘员工的安置补偿费用、租金价差损失、搬迁费用及设备重新安装费用、设备测试费用、无形资产损失等等。
“知彼”的第一步，了解拆迁项目
深入了解拆迁项目，对日后的补偿可以起到很重要的作用，其中包括：拆迁主体是谁，规划的目的是什么等等。只有深入了解项目，才能制定出相对的计划。
了解拆迁项目可从以下几点入手：
1、注意留存拆迁公告，宣传文件等等资料;
2、从亲朋好友、同学等圈子，侧面打探拆迁项目相关信息。
企业经营者并非专业法律人士，所以，企业经营者对于拆迁的了解，到这个阶段就差不多了，若还想再进一步，就需要掌握相关体系化的知识了。
“知彼”第二步，找到“神助攻”
即及时聘用专业拆迁律师做顾问。大多数企业都有自己的法律顾问，但“术业有专攻”企业自己的法律顾问，更侧重于企业经营、劳动等法律范畴，对拆迁并不熟悉。所以，遇到拆迁时，需找专业的拆迁律师进行接洽，对日后工作进行指导。选择拆迁律师时，最好找非本地的律师，因为本地的律师往往会受到相关部门的干扰，难以顺利开展并完成相关工作。
企业遇到拆迁时，对于“知己”往往了解不够透彻，对于“知彼”往往知之甚少，因此企业面临拆迁时候，往往无的放矢，不知怎么做，不知如何做，不知做什么。
拆迁补偿作为一项系统工程，需要在明网专业拆迁律师进行调查取证、诉讼、协商及谈判，所以单打独斗很难争取合理的拆迁补偿。建议企业经营人提前做好相关准备工作，以防出现不必要的损失。
