房屋被违法强拆可以申请哪些赔偿？

  实践中，一旦被征收人认为拆迁补偿标准过低，未与征收方就相关的补偿事宜达成一致意见并签订补偿协议时，征收方为了早日完成工作，便会对被征收人作出限期拆除决定书，要求被征收人在期限内自行拆除房屋，对未自行拆除的，就会强制拆除被征收人的房屋。

       被征收人可以及时向法院提起诉讼，请求确认相关部门强制拆除其房屋的行为违法。一旦强拆行为被法院判认违法后，被征收人可提出相关的赔偿。根据《国家赔偿法》中的规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。那么被征收人可以获得哪些赔偿呢?

  1、房屋损失

  房屋是最直接也是最关键的损失。一般是参照被拆迁房屋的所在地段的商品房的平均价格进行赔偿。赔偿标准的确定要确保被拆迁人能够购买、得到与之前相当的房屋、与其他被拆迁人相当的房屋，满足其实际居住利益，确保其居住条件不降低、有改善，维护政策的连续性和社会的稳定性。由于被拆房屋不仅包括有证房屋，还包括很多无证房屋。对征收范围内无证房屋的处理，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理，而不是与违章建筑一概论之。当无证房屋遭遇违法强拆时，应当综合考虑建造历史、当时立法状况、房屋建设的时间和动机、房屋来源和使用现状、居住利益等因素确定是否赔偿。

  2、室内物品损失

  因行政机关违反正当程序，不依法公证或者依法制作物品清单，致使被拆迁人难以履行举证责任，行政机关也无法举证证明实际损失金额的，人民法院可在被拆迁人就损失金额提供证据初步证明其主张的情况下，依法作出认定。

  被拆迁人的室内物品因违法强拆灭失，在双方均对室内物品无法提供证据予以证明的情况下，人民法院可根据被拆迁人提供的现场照片、物品损失清单，结合日常生活经验，考虑物品折旧等因素，对被拆迁人的赔偿请求合情合理进行酌定处理。

  关于非日常生活用品的大额财物损失，被拆迁人应当提供有说服力的证据，以证明这些财物在拆除现场客观存在以及各自的具体价值，否则法院缺乏酌定的基础依据。

  3、停产停业损失

  经营性用房被违法强拆，往往会产生停产停业损失。对停产停业损失的赔偿标准一般参照补偿标准确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。从各地规定来看，补偿标准并不一致，大多要求具备被征收房屋属于非住宅的合法建筑、有合法有效的营业执照、办理税务登记并具有纳税凭证等条件。

  把握的原则是，停产停业损失只是补偿因征收给被拆迁人经营造成的临时性经营困难，具有过渡费用性质，因而只能计算适当期间或者按照房屋补偿金额的适当比例计付。

  4、临时安置费、逾期利息

  对于临时安置费的赔偿，征收补偿安置方案对此已经予以明确，赔偿标准可以参照执行。但是，临时安置费的具体标准不能低于各地确定的统一标准，当数额过低时侵害被拆迁人正当利益时，应当按照“就高不就低”的原则依法赔偿。对于逾期利息的赔偿，行政机关在违法强拆后理应及时履行赔偿义务，尽快支付违法赔偿金，尽可能减少被拆迁人的损失。若赔偿金不计付利息，则可能使被拆迁人的损失无法得到全部赔偿，甚至可能促使行政机关拖延履行赔偿义务。

  申请赔偿必须有完整的证据链是足够清晰的法律事实。因此在实践中，针对不同原因的强拆所进行的维权手段也是不同的，大家在做好保存证据的同时要及时咨询专业的律师，专业征拆律师运用多年的法律工作经验，及前沿的法律法规政策信息，来维护咱老百姓的合法权益，有效地获得合理补偿。