房屋拆迁补偿不合理怎么办？

  征收拆迁本身是一个非常庞大和复杂的工作，征地拆迁的形式也是复杂多样的，如果我们遭遇到了不合法拆迁时，我们可以试试这四个最常用的维权方略。

  一、政府信息公开

  征收拆迁最重要的事情之一就是展开相应的调查取证，所有征收拆迁案件都要以政府信息公开的形式进行调查。政府信息公开是征收拆迁的重要环节，也是我们维权必不可少的重要证据。

  政府信息有主动公开的，也有根据申请公开的。通过信息公开程序，往往可以找到征地拆迁过程中的违法点，并加以利用，有针对性地提起行政复议或行政诉讼。如果有关部门不依法进行信息公开，可以根据《行政诉讼法》及《最高人民法院关于受理信息公开行政案件的规定》，对其不履行信息公开法定职责的行为，提起行政诉讼。

  二、法律意见书

  征收拆迁中的法律意见书，主要是为当事人分析经过调查后的案件事实，并根据相关的法律、法规，对今后的征收拆迁工作做作出整体的规划以及设计解决方案的文书。虽然只是几张纸，但是这关系着案情的进展，还关系着最后的补偿能否真正落到实处。

  通过法律意见书，我们可以：

  (1)全面了解事实

  征收拆迁的过程中，最大的不对等就是信息的不对等，法律意见书会作出一个全面的事实梳理。

  (2)制定整体规划

  对事实有了一部分了解，接下来就要开始进一步的工作，避免被征收拆迁方牵着鼻子走，所以法律意见书会制定下一步的整体规划。

  (3)设计操作方案

  对案件的发展作出了规划就要进行具体的实施，那么就免不了细节上的操作，具体的走向要由法律意见书进行出具，最后定下征收拆迁案件的方案。

  (4)预计合理补偿

  通过对案件事实的了解分析，针对相应的问题做出了解决方案，那么最最重要的问题就是补偿了。根据前期一系列的法律意见书，我们对征收拆迁有了了解，也对补偿有了一个合理的预计。

  三、行政复议

  被拆迁人认为房屋评估不合法;补偿安置方案(包括补偿对象、利益相关人、补偿范围、补偿标准、补偿方法以及安置房源等内容)不合法;行政裁决或具体行政行为(包括具体行政机关对被拆迁房屋的面积认定、违章建筑处理、婚姻状况证明、共有产权情况、户籍人口证明、伤残证明、住改非以及经营许可等内容)不合法;行政强制执行不合法等，都可以向管辖部门申请行政复议。

  根据《国有土地上房屋征收补偿决定》第十四条：“被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”但需要注意的是，须在法定期限内提起。(行政复议的期限是60天，行政诉讼是6个月)

  四、行政诉讼

  行政诉讼主要是当事人对政府(行政主体或者法律法规授权的单位)侵犯其合法权益的行为向法院提起诉讼。

  在征地拆迁案件中，我们常见的可以提起行政诉讼的事由有：

  1、对行政复议机关做出的不予受理、不予答复或者行政复议决定损害被征收人合法利益的。

  2、政府发出的《征收决定》或《征收补偿决定》《限期拆除通知书》损害被征收人合法利益的。

  3、政府非法强拆，损害被征收人合法利益的。

  4、政府在征地拆迁活动存在的程序违法。如未按照国家法律规定进行两公告一登记。

  5、对政府认定的合法房产面积有异议。

  6、对政府确定的补偿安置对象有异议。

  7、对补偿标准有异议。

  面临拆迁，被拆迁人总想着尽可能多的得到免费法律咨询，一通咨询下来，真正有用的信息可能并不多，律师大都是直接告诉被拆迁人直接委托，提起相应的法律程序即可。