专业律师
DETAILS
执业认证:11101201****2340
执业律所:深圳在明师事务所 / 专业律师
律师擅长:婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区:北京市
侯森律师的简历:

  【个人资料】

  执业证号:

  11101201810072751

  个人综述:

  拥有深厚的房地产法、建筑法等相关不动产专业理论功底,独立和参与办理了多起行政法征地拆迁诉讼及非诉案件,赢得当事人的一致好评!尤其擅长处理房产纠纷以及建设工程合同、建设工程施工合同纠纷等,专业契合度高,办案经验丰富。

  擅长领域:

  征地拆迁、房产纠纷、建筑工程、合同纠纷

   执业经历:

  2015年6月至2016年8月,就职于北京天江律师事务所,主要从事私募基金备案审查等相关非诉法律业务;

  2016年8月至2017年7月,受聘于韩亚银行(中国)有限责任公司,处理银行对外业务所签订的贷款合同审查及相关风险把控方向的事务,履行尽职调查等职责;

  2017年7月至今,加入北京在明律师事务所,从事我国行政诉讼、征地拆迁领域及其他诉讼领域业务。

  典型案例:

  代表性案件:

  1.刘先生诉郑州航空港经济综合试验区管理委员会、郑州市人民政府信息公开、行政复议案件;

  2.任先生诉牡丹江市房屋征收办公室公开补偿款发放和使用情况案件;

  3.大理市辖区内客栈诉大理市公安局消防许可证、特种行业许可证不予办理案件;

  4.杨先生等两人诉长治市城区公安局违法拘留国家赔偿案件;

  5.王女士诉昭通市彝良县人民政府强拆房屋违法案件;

  6.喻先生等人诉南京市溧水区人民政府强拆违法几案;

  7.何先生诉内江市东兴区公安分局接处警违法案件;

  8.满女士等人诉西安市自然资源和规划局产权证变更行政许可案件;

  9.徐先生诉金华市婺城区秋滨街道办事处强拆违法案件

  10.王先生等人诉南京市溧水区人民政府补偿决定几案;

  成功案例:

  云南省大理市大理环洱海流域湖滨缓冲带与生态湿地建设项目引起的当地客栈关停案;

  江苏省高邮市某乡办钢铁企业改制后面临征收,因改制不彻底,导致权属不明,参与涉及该企业征收补偿及改制前后债务诉讼纠纷案;

  杭州市良渚遗址申遗项目引起的针对沈先生征地补偿安置纠纷案;

  河南省郑州市郑州东高铁站改扩建项目引起的针对付先生征地补偿安置纠纷案;

  山东省临沂市费县张先生养殖场被强拆的确认违法及赔偿案;

  南京市溧水区某农贸市场旧城区改建项目引起的赵女士房屋补偿纠纷案;

  1.大理洱海环境污染整治项目;

  2.济宁市兖州区韩家楼等片区征收项目;

  3.莆田市养殖(生猪)环境污染整治项目;

  4.长治市城区(现更名为潞州区)违法建设拆除项目;

  5.徐州市睢宁县姚集镇工业园区板材厂搬迁项目;

  6.昭通市彝良县角奎镇环城北路房屋征收项目;

  7.天津市东丽区万新街杨台村征收项目;

  8.杭州市余杭区良渚文化遗址申遗征收项目;

  9.舟山市岱山县高亭镇渔山村整岛搬迁项目;

  10.常州市武进区轨道交通1号线一期征收项目;

  11.南京市溧水区永阳街道珍珠桥农贸市场地块旧城区改建征收项目;

  12.南京市秦淮区杨庄小学建设征收项目;

  13.南京市栖霞区马群绕城公路周边老旧片区改造项目;

  14.南京市栖霞区何家村、高家村片区危旧房城中村改造项目;

  15.铜仁市江口县梵净山生态环境保护搬迁及竹林回购项目;

  16.南京市栖霞区和燕快速路拓宽房屋征收项目;

  17.毕节市赫章县宜宾至六盘水高速公路建设搬迁项目;

  18.延边朝鲜族自治州延吉市公园路拓宽征收项目;

  19.广州市番禺区南大干线房屋征收项目;

  20.济南市莱芜区钢铁厂污染搬迁项目;

  21.北京市第一道绿化隔离地区(将台乡)腾退项目;

  22.新余市分宜县青山社区棚户区改造房屋征收项目;

  23.廊坊市安次区西辛庄村棚户区改造项目;

  24.南京市溧水区永阳街道双塘路以东、财贸花园西侧片区改造项目;

  25.内江市东兴区胜利镇花萼村征地项目;

  26.杭州市桐庐县大奇山路扩建工程征收项目;

  27.西安市浐灞生态区保障性住房所涉及地块城中村改造项目;

  28.金华市婺城区秋滨街道马鞍山社区城中村改造项目;

  29.六安市裕安区西淠河综合治理项目;

  30.盐城市射阳县航空科技城建设项目;

  教育背景:

  北京建筑大学 本科 法学学士

服务记录
失地保险一次性缴费吗?
[律师回复] 结论:一次性缴费年限最多不超过15年 解析: 被征地人员参加基本养老保险的缴费方法为:从16周岁开始,截止到征地安置补偿协议签订之日时实际年龄每增加2周岁增加1年缴费年限,不足2周岁的缴费年限按实际年龄计算到月,一次性缴费年限最多不超过15年。
侯森律师
1月前
国家征收林地补偿标准是什么?
[律师回复] 结论:林木补偿标准 解析: ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿6000元。4—13年平均每亩补偿12000—36000元。14—20年平均每亩补偿60000-80000元。⑵柞树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿12000元。4—20年平均每亩补偿18000—30000元。
侯森律师
1月前
征地拆迁程序是怎么样的?
[律师回复] 结论:基本流程 解析: 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
侯森律师
2周前
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论:根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析: 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
侯森律师
3周前
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论:可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析: 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
侯森律师
1月前
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 解析: 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
侯森律师
2周前
16540 已服务人次
房山区尾号6506,39秒前分钟前提交了建设工程纠纷39秒前
通州区尾号6441,1小时前分钟前提交了房产纠纷1小时前
顺义区尾号3994,3天前分钟前提交了房产纠纷3天前
东城区尾号8999,1周前分钟前提交了建设工程纠纷1周前
大兴区尾号6775,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
律师案例
胜诉青岛平度3•21征地纵火案二审违法暴力拆迁案件全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件
胜诉张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:为处理行政机关不履行法定职责纠纷案件树立了标杆
胜诉如皋市某公司行政强制拆迁案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义
14 条案例
债权债务96%331条
损害赔偿77%255条
知识产权99%164条
刑事辩护73%301条
律师文集
侯森律师
北京在明律师事务所
旷工三天被开除还有工资拿吗?
旷工三天被开除还有工资拿吗?
最新修订:2024-09-30
  一、旷工三天被开除还有工资拿吗?   没有工资拿,工资是用人单位按照法律法规的规定和劳动合同的约定支付给劳动者的劳动报酬。旷工,是非不可抗力因素,劳动者既不请假,或者请假未被批准,而擅自不出勤的情形,属于严重违反劳动纪律。   劳动者旷工期间没有出勤,自然没有工资。而且因为旷工造成了用人单位损失,还应当承担赔偿责任。《工资支付暂行规定》(以下简称《规定》)第三条 本规定所称工资是指用人单位依据劳动合同的规定,以各种形式支付给劳动者的工资报酬。   第十六条 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。   经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。   二、劳动合同规定   《规定》第十一条、第十二条、第十三条所称“按劳动合同规定的标准”,系指劳动合同规定的劳动者本人所在的岗位(职位)相对应的工资标准。   因劳动合同制度尚处于推进的过程中,按上述条款规定执行确有困难的,地方或行业劳动行政部门可在不违反《规定》所确定的总的原则基础上,制定过渡措施。   1.《规定》第十三条第(一)、(二)、(三)款规定的符合法定标准工作时间的制度工时以外延长工作时间及安排休息日和法定休假节日工作应支付的工资,是根据加班加点的多少,以劳动合同确定的正常工作时间工资标准的一定倍数所支付的劳动报酬,即凡是安排劳动者在法定工作日延长工作时间或安排在休息日工作而又不能补休的,均应支付给劳动者不低于劳动合同规定的劳动者本人小时或日工资标准150%、200%的工资;安排在法定休假节日工作的,应另外支付给劳动者不低于劳动合同规定的劳动者本人小时或日工资标准300%的工资。   2.关于劳动者日工资的折算。由于劳动定额等劳动标准都与制度工时相联系,因此,劳动者日工资可统一按劳动者本人的月工资标准除以每月制度工作天数进行折算。   对于劳动者与用人单位建立了劳动关系的,肯定是需要按照所签订的合同中规定的情况来进行处理的,特别是对于相关情况的处理上,还应当对是否存在违约的情况来进行处理,如果存在违约的情况则还需要结合实际来进行合法的判罚。       有相关法律问题可以点击在明网咨询!
侯森律师
北京在明律师事务所
作为担保人被起诉了怎么办?
作为担保人被起诉了怎么办?
最新修订:2024-09-28
  一、担保人被起诉了怎么处理   首先要搞清楚是保证还是抵押、质押、定金担保。保证担保,使用的时效与其他时效不同。根据不同抵押方式,条子过期不等于担保义务消失。如:《中华人民共和国民法典》第四百一十九条,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。   然后建议积极到法院去说明情况,因为保证责任或许已经免除。要积极行使自己的诉讼权利。   1、如果没有约定保证责任的承担方式,为连带责任保证。   2、如没有约定保证期限,为欠条约定的还款期后的六个月内。超过六个月不起诉保证人的,不再承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。   二、担保人的规定   根据《民法典》规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。   第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。   第三百九十条担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。   第三百九十一条第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。   第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。   第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:   (一)主债权消灭;   (二)担保物权实现;   (三)债权人放弃担保物权;   (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。   相信通过阅读上面这些资料,大家对如果担保人被起诉了怎么办这个问题已经有了一定的了解了,身为担保人,一定要搞清楚自己的责任和义务是什么,如果被起诉了,要积极配合法院的程序,搞清楚自己应当承担怎样的责任,担保人的风险也是比较大的,因此在决定做被人的担保人时也是要慎重考虑的。       有债务纠纷可以点击在明网咨询!
侯森律师
北京在明律师事务所
取保候审还会坐牢吗?
取保候审还会坐牢吗?
最新修订:2024-11-20
  取保候审,是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书,保证随传随到,对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。  一、取保候审的条件:  (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;  (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;  (三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;  (四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。  二、取保候审后是否会坐牢由法院判决决定  取保候审,仅仅是变更了强制措施而已。如果违反相关规定,将有可能予以逮捕。至于其最终结果是否需要坐牢,由法院审理后作出判决。取保候审,完全不等于最终不能判实刑、不需要坐牢。不过,取保候审只适用上述几种情况,一般情节轻微,危害不大的才可以取保。因此,一般来说,取保候审,很有可能不需要承担刑事责任或判处缓刑、单处罚金等非实刑。  三、取保候审的申请:  被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。  取保候审的执行:  取保候审、监视居住由公安机关执行。  四、取保候审期间需要遵守的规则:  被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:  (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;  (二)在传讯的时候及时到案;  (三)不得以任何形式干扰证人作证;  (四)不得毁灭、伪造证据或者串供。  五、取保候审期间违反规则的处理:  被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,已交纳保证金的,没收保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的,取保候审结束的时候,应当退还保证金。  能够获得取保候审批准的,仅仅是满足了法律中对取保的条件要求,此时不能认定嫌疑人、被告人是否有罪。而在外国,只有经过了人民法院的审判之后,才能确定要一个人是否有罪,知道其最后是否需要坐牢。因此,嫌疑人取得了取保候审还会坐牢的说法就太绝对。
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
侯律师收到的用户评价
5.0
待人诚恳 212
学识渊博 375
回复很快 53
经验丰富 420
服务满意 395
形象专业 307
乐于助人 779
值得推荐 98
zmw***4066
深圳市-福田区
2周前
给到满意答案
zmw***7840
北京市-石景山区
1月前
认真负责,专业过硬,回复及时
zmw***8720
北京市-大兴区
1月前
非常好的律师
zmw***3941
北京市-崇文区
1月前
很专业解答很详细,五星好评。
zmw***7893
北京市-石景山区
1月前
给到满意答案
zmw***8344
深圳市-坪山区
4周前
服务很好,说的仔细。谢谢!
zmw***7221
深圳市-罗湖区
1周前
经验丰富回复很快值得推荐
zmw***9241
北京市-石景山区
6天前
解答的很详细,态度很好。感谢感谢
zmw***2853
北京市-门头沟区
3周前
解答的很详细,态度很好。感谢感谢
zmw***6460
北京市-崇文区
4周前
律师很专业,能用很简单的语言给我这种法律小白讲清楚问题,解决了困扰我的大难题!感谢律师。
zmw***1215
北京市-门头沟区
3周前
回复的很有耐心,态度也很好,非常棒
zmw***1921
深圳市-宝安区
1月前
回答问题挺快的,服务态度很好
zmw***6192
深圳市-坪山区
1月前
服务优质,回复很快,值到推荐。