专业律师
DETAILS
执业认证:11101201****2340
执业律所:深圳在明师事务所 / 专业律师
律师擅长:婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区:北京市
侯森律师的简历:

  【个人资料】

  执业证号:

  11101201810072751

  个人综述:

  拥有深厚的房地产法、建筑法等相关不动产专业理论功底,独立和参与办理了多起行政法征地拆迁诉讼及非诉案件,赢得当事人的一致好评!尤其擅长处理房产纠纷以及建设工程合同、建设工程施工合同纠纷等,专业契合度高,办案经验丰富。

  擅长领域:

  征地拆迁、房产纠纷、建筑工程、合同纠纷

   执业经历:

  2015年6月至2016年8月,就职于北京天江律师事务所,主要从事私募基金备案审查等相关非诉法律业务;

  2016年8月至2017年7月,受聘于韩亚银行(中国)有限责任公司,处理银行对外业务所签订的贷款合同审查及相关风险把控方向的事务,履行尽职调查等职责;

  2017年7月至今,加入北京在明律师事务所,从事我国行政诉讼、征地拆迁领域及其他诉讼领域业务。

  典型案例:

  代表性案件:

  1.刘先生诉郑州航空港经济综合试验区管理委员会、郑州市人民政府信息公开、行政复议案件;

  2.任先生诉牡丹江市房屋征收办公室公开补偿款发放和使用情况案件;

  3.大理市辖区内客栈诉大理市公安局消防许可证、特种行业许可证不予办理案件;

  4.杨先生等两人诉长治市城区公安局违法拘留国家赔偿案件;

  5.王女士诉昭通市彝良县人民政府强拆房屋违法案件;

  6.喻先生等人诉南京市溧水区人民政府强拆违法几案;

  7.何先生诉内江市东兴区公安分局接处警违法案件;

  8.满女士等人诉西安市自然资源和规划局产权证变更行政许可案件;

  9.徐先生诉金华市婺城区秋滨街道办事处强拆违法案件

  10.王先生等人诉南京市溧水区人民政府补偿决定几案;

  成功案例:

  云南省大理市大理环洱海流域湖滨缓冲带与生态湿地建设项目引起的当地客栈关停案;

  江苏省高邮市某乡办钢铁企业改制后面临征收,因改制不彻底,导致权属不明,参与涉及该企业征收补偿及改制前后债务诉讼纠纷案;

  杭州市良渚遗址申遗项目引起的针对沈先生征地补偿安置纠纷案;

  河南省郑州市郑州东高铁站改扩建项目引起的针对付先生征地补偿安置纠纷案;

  山东省临沂市费县张先生养殖场被强拆的确认违法及赔偿案;

  南京市溧水区某农贸市场旧城区改建项目引起的赵女士房屋补偿纠纷案;

  1.大理洱海环境污染整治项目;

  2.济宁市兖州区韩家楼等片区征收项目;

  3.莆田市养殖(生猪)环境污染整治项目;

  4.长治市城区(现更名为潞州区)违法建设拆除项目;

  5.徐州市睢宁县姚集镇工业园区板材厂搬迁项目;

  6.昭通市彝良县角奎镇环城北路房屋征收项目;

  7.天津市东丽区万新街杨台村征收项目;

  8.杭州市余杭区良渚文化遗址申遗征收项目;

  9.舟山市岱山县高亭镇渔山村整岛搬迁项目;

  10.常州市武进区轨道交通1号线一期征收项目;

  11.南京市溧水区永阳街道珍珠桥农贸市场地块旧城区改建征收项目;

  12.南京市秦淮区杨庄小学建设征收项目;

  13.南京市栖霞区马群绕城公路周边老旧片区改造项目;

  14.南京市栖霞区何家村、高家村片区危旧房城中村改造项目;

  15.铜仁市江口县梵净山生态环境保护搬迁及竹林回购项目;

  16.南京市栖霞区和燕快速路拓宽房屋征收项目;

  17.毕节市赫章县宜宾至六盘水高速公路建设搬迁项目;

  18.延边朝鲜族自治州延吉市公园路拓宽征收项目;

  19.广州市番禺区南大干线房屋征收项目;

  20.济南市莱芜区钢铁厂污染搬迁项目;

  21.北京市第一道绿化隔离地区(将台乡)腾退项目;

  22.新余市分宜县青山社区棚户区改造房屋征收项目;

  23.廊坊市安次区西辛庄村棚户区改造项目;

  24.南京市溧水区永阳街道双塘路以东、财贸花园西侧片区改造项目;

  25.内江市东兴区胜利镇花萼村征地项目;

  26.杭州市桐庐县大奇山路扩建工程征收项目;

  27.西安市浐灞生态区保障性住房所涉及地块城中村改造项目;

  28.金华市婺城区秋滨街道马鞍山社区城中村改造项目;

  29.六安市裕安区西淠河综合治理项目;

  30.盐城市射阳县航空科技城建设项目;

  教育背景:

  北京建筑大学 本科 法学学士

服务记录
农村农民有土地占有权吗?
[律师回复] 结论:国家相关法律规定中明确说明,农村的土地归集体共同所有 解析: 本村村民可以通过正规法定程序获得本村土地的承包经营权,但是不得改变土地的性质,并且本村土地占有权只能在本村村民之间发生流转,不得出让给外村人员。
侯森律师
2月前
国家征收林地补偿标准是什么?
[律师回复] 结论:林木补偿标准 解析: ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿6000元。4—13年平均每亩补偿12000—36000元。14—20年平均每亩补偿60000-80000元。⑵柞树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿12000元。4—20年平均每亩补偿18000—30000元。
侯森律师
2月前
拆迁补偿签字后发现不合理怎么办?
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 解析: 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
侯森律师
1月前
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论:可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析: 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
侯森律师
1月前
失地保险一次性缴费吗?
[律师回复] 结论:一次性缴费年限最多不超过15年 解析: 被征地人员参加基本养老保险的缴费方法为:从16周岁开始,截止到征地安置补偿协议签订之日时实际年龄每增加2周岁增加1年缴费年限,不足2周岁的缴费年限按实际年龄计算到月,一次性缴费年限最多不超过15年。
侯森律师
1月前
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论:根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析: 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
侯森律师
1月前
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 解析: 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
侯森律师
1月前
法院仲裁裁决驳回诉讼,仲裁裁决是否有效?
[律师回复] 结论:人民法院经过审查未发现仲裁裁决具有法定可被撤销的理由的,应在受理撤销仲裁裁决申请之日起2个月内作出驳回申请的裁定。对人民法院依法作出的驳回当事人申请的裁定,当事人无权上诉 解析: 人民检察院能否对人民法院作出的驳回撤销仲裁裁决申请的裁定提出抗诉,最高人民法院在答复内蒙古自治区高级人民法院《关于人民检察院能否对人民法院不予撤销仲裁裁决的民事裁定抗诉的请求报告》中批复:人民检察院对发生法律效力的不撤销仲裁裁决的民事裁定提出抗诉,没有法律依据,人民法院不予受理。
侯森律师
1月前
征地拆迁程序是怎么样的?
[律师回复] 结论:基本流程 解析: 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
侯森律师
1月前
10560 已服务人次
崇文区尾号4338,1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
东城区尾号7205,1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
崇文区尾号1627,1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
崇文区尾号7143,1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
崇文区尾号4944,2月前分钟前提交了建设工程纠纷2月前
律师案例
胜诉青岛平度3•21征地纵火案二审违法暴力拆迁案件全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件
胜诉张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:为处理行政机关不履行法定职责纠纷案件树立了标杆
胜诉如皋市某公司行政强制拆迁案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义
14 条案例
债权债务79%287条
损害赔偿97%969条
知识产权60%447条
刑事辩护78%884条
律师文集
侯森律师
北京在明律师事务所
知识产权的性质是什么?
知识产权的性质是什么?
最新修订:2024-11-20
  知识产权也是属于个人或企业资产的一部分,但是与其他资产不同的是,知识产权是无形的,但是在如今经济高速发展的时代,知识产权却越来越受到大家的重视。既然作为一项合法的权利,那么我们就应该深入的了解相关知识,究竟什么是知识产权?知识产权的性质是什么?   知识产权的性质是什么?   1. 知识产权具有专有性,也称为垄断性、排他性,即除非权利人同意或许可或法律规定,任何其他人都无权享有。这种专有性表现在:知识产权权利主体的专有性。指知识产权的授予只有一次,知识产权的主体是特定的,权利人以外的任何人不能享有这项权利。权利人垄断所有权,受法律保护。   2. 知识产权的地域性,知识产权作为法律确认和保护的一种专有权利,在空间上的效力是有限的,受国家领土限制,具有严格的地域性。目前,随着全球经济发展,促进了国际间的合作与交流,使知识产权制度逐步统一化、国际化。   3. 知识产权的时效性,知识产权的时效性,是指知识产权在时间上的效力限制。知识产权中财产性质的权利受法律保护,在时间上不是无限的、永恒的,而是有一定的期限,这种期限称为保护期或有效期,即知识产权只在有效期内才受法律的保护,期限届满即进入公有领域,知识产权成为整个社会的财富。   4. 知识产权无体性,有体是指有实体的存在,人们可用五官触觉去认识,如土地、房屋等。无体是指无实体,只有一种拟制的物体,是一种知识产品。
侯森律师
北京在明律师事务所
个人如何申请专利?
个人如何申请专利?
最新修订:2024-12-25
  一、个人要如何申请专利   关于个人如何申请专利的专业解答   对于个人进行专利申请的具体操作流程包括:   首先,申请者应以电子化或纸质化两种方式向专利机构提交相应的专利申请书;   其次,专利局的受理部门或其代理事务所接收该项专利申请之后,如若发现其符合受理条件,便会精确地确定申请日期,赋予其专属的申请编号,同时发送受理通知给到申请者手中;紧接着,从申请日算起的两个月期间内,或在收到受理通知的半个月之内,申请人务必缴纳相应的申请费用;   最后,由专利局实施严格的审查程序,经过审核认证通过后,便会授予颁发相关证书与证明。   《中华人民共和国专利法》第二十六条   申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。   请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。   说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候,应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。   二、个人申请专利需要准备哪些材料?   个人申请专利需准备以下材料:首先是请求书,需明确发明创造名称、申请人姓名等信息。其次是说明书,详细描述发明创造的技术内容,使所属技术领域的技术人员能够实施为准。再者是权利要求书,以清楚、简要地限定要求专利保护的范围。还应有说明书附图(如果有必要的话),以直观展示发明创造的结构等特征。另外,申请人身份证明材料,如身份证复印件等。准备这些材料时要确保内容真实、准确、完整,符合专利申请的相关规定和要求,以提高专利申请的成功率。   三、个人怎样办理专利申请手续   个人办理专利申请手续,首先需确定发明创造的类型(发明、实用新型或外观设计)。然后准备申请文件,包括请求书、说明书及其摘要、权利要求书等。请求书需明确申请人信息等内容。说明书要详细描述发明创造的技术内容及其实施方式等。权利要求书则界定专利的保护范围。将这些文件整理好后,通过国家知识产权局专利局的官方网站进行在线申请,或向当地的专利代办处提交纸质申请文件。申请时需缴纳相应的费用,可通过网上缴费或银行转账等方式。申请过程中要确保文件的真实性和准确性,如有疑问可咨询当地的专利代理机构或专利局工作人员。   个人申请专利的流程包括:提交电子或纸质专利申请书至专利机构;专利局或其代理事务所接收并审核申请,符合条件则确定申请日期、编号并发送受理通知;申请人在规定时间内缴纳费用;专利局审查通过后,颁发证书与证明。
侯森律师
北京在明律师事务所
哪些婚姻可以宣告无效?
哪些婚姻可以宣告无效?
最新修订:2024-11-20
  根据法律的规定,只有经过法定机构按照法律规定的程序审查确认后,才能宣告欠缺法定要件的婚姻关系为无效婚姻。那么实践中,可以宣告婚姻无效的情形都有哪些呢?   一、可以宣告婚姻无效的情形有哪些   人民法院宣告婚姻无效有两种情况:   (1)人民法院根据婚姻当事人或者利害关系人宣告婚姻无效的申请,经审查确属无效婚姻的,依法做出宣告婚姻无效的判决。   (2)人民法院在审理离婚案件的过程中,经审查发现当事人之间的婚姻关系确属无效婚姻的,将婚姻无效的情形告知当事人,并做出宣告婚姻无效的判决。人民法院审理宣告婚姻无效案件或者离婚案件,对婚姻效力的审理不适用调解,应当依法做出判决;有关婚姻效力的判决一经做出,即发生法律效力。   2001年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》规定,有权向人民法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告婚姻无效的主体,包括婚姻当事人及利害关系人。   二、可以申请宣告婚姻无效的利害关系人有哪些   (1)以重婚为由申请宣告婚姻无效的,为当事人的近亲属及基层组织;   (2)以未到法定婚龄为由申请宣告婚姻无效的,为未达法定婚龄者的近亲属;   (3)以有禁止结婚的亲属关系为由申请宣告婚姻无效的,为当事人的近亲属;   (4)以婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈为由申请宣告婚姻无效的,为与患病者共同生活的近亲属。   “近亲属”是法律中经常出现的一个概念,根据1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》,近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。   根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》的规定,申请宣告婚姻无效,可以在无效婚姻关系存续期间提出,也可以在婚姻当事人一方或者双方死亡后一年内提出。婚姻当事人一方死亡的,由生存一方或者利害关系人依法提出宣告婚姻无效的申请;婚姻当事人双方死亡的,由利害关系人依法提出宣告婚姻无效的申请。   关于宣告婚姻无效的内容,律图小编就为大家整理到此。经过法定的程序宣告婚姻无效后,此时就要对原来“婚姻”关系存续期间的财产、债务以及子女问题作出处理。如有需要你可以委托我们在明网网站的专业律师来帮助你。
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
侯律师收到的用户评价
5.0
待人诚恳 491
学识渊博 626
回复很快 309
经验丰富 259
服务满意 254
形象专业 637
乐于助人 428
值得推荐 204
zmw***6477
深圳市-宝安区
1月前
回答问题挺快的,服务态度很好
zmw***9977
深圳市-福田区
1月前
谢谢律师的回复,很有耐心,谢谢您,从心底感谢您的回答,感恩。
zmw***5268
深圳市-龙华区
1月前
挺好的,晚上11点多钟还在忙着回复我的消息,挺敬业的。
zmw***2330
深圳市-坪山区
1月前
非常好的律师
zmw***4247
深圳市-盐田区
1月前
谢谢律师的回复,很有耐心,谢谢您,从心底感谢您的回答,感恩。
zmw***2689
北京市-昌平区
1月前
很专业解答很详细,五星好评。