结婚后还贷款房子算共同财产吗？
婚后参与还贷的房产是否构成共同财产?
关于婚前购房婚后偿还贷款事宜，此通常情况并不构成夫妻共有资产。
然而，若相关双方对此问题另有专门约定，则应依照特殊情况处理。根据我国现行法律，若一方当事人在婚前签署了不动产买卖合同，并将之登记于其个人名下，同时，该人与配偶在婚后共同承担贷款偿还责任，在涉及离婚诉讼时，该项不动产的归属及处理方式需由双方协商决定。倘若双方未能就此达成共识，该不动产所有权将判定给登记方，登记方需为此向另一方提供适当补偿。另外两种常见情形是：
首先，如果某位配偶在婚前签署不动产买卖合同，并以其个人财产作为首付金额，通过银行贷款来支付购房费用，而在婚后双方通过共同财产来偿还贷款，且最终房屋产权登记在首付款支付人姓名之下，那么在面临离婚纠纷时，该房产权属处理需依赖双方协商结果。
其次，依据以上同类情况，如果夫妻中的一方向金融机构签署购买房产的贷款合同，使用其个人财产支付首付款，同时在婚后其夫妇二人利用共同财产来偿还贷款，但是办理房产证时产权证上注明的所有者仍然是支付首付款的配偶，在面临离婚纷争时，不动产的处理方案亦需要双方共同商议。
当以上情形皆无法达成共识之时，法官可能会依据法规裁决将房产登记在一方名下，剩余贷款亦将确认为由该方单独负担的债务。在此基础上，双方婚后为偿还贷款所付出的金钱以及相应的资产升值部分，在离婚时应当基于《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款确立的原则，由房产登记方给予对方适当补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、结婚后买的车算夫妻共同财产吗
一般情况下，结婚后买的车通常算夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。买车的行为发生在婚后，该车辆属于婚后取得的财产。但如果有特殊约定，比如双方在婚前或婚后明确约定该车辆为一方个人财产，或者是通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产，则该车不属于夫妻共同财产。所以，通常婚后买的车视为夫妻共同财产，但约定优先。
三、结婚后房产加名是否属于共同财产
结婚后在房产上加名通常属于共同财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，均为夫妻共同财产。房产加名行为可视为对房产的一种处分，将其视为对夫妻共同财产的约定。在这种情况下，加名后的房产在法律上被认定为夫妻共同所有，双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。但需注意，如果加名时有明确的约定表明只是赠与一方，那么该房产则可能仅属于一方的个人财产。总之，结婚后房产加名一般属于共同财产，但具体情况需根据实际的加名约定等因素来确定。
结婚后共同承担的房产是否属于共同财产? 婚前购买并婚后共同偿还的房产，通常不被视为共同财产，除非双方有特别约定。若发生婚姻破裂，该房产归属需协商解决;若无共识，法院将判决给登记方，并提供适当补偿。
