督导律师
DETAILS
执业认证:11101201****3697
执业律所:深圳在明师事务所 / 督导律师
律师擅长:婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区:北京市
白玲律师的简历:

个人简介

———————白玲督导律师

执业证号

111012017111813697 

个人综述:

从事法律工作15年,坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。在法律规定范围内,一切从当事人利益出发,为当事人争取合法公平合理的补偿,以最大限度维护当事人的合法权益为宗旨。

擅长领域:

国有土地上房屋征收案件,集体土地征收案件、征收拆迁群体性案件,企业拆迁案件,新农村建设、养殖场拆迁、宅基地相关纠纷,拆除违法建设案件以及民商事建筑工程,债权债务,合同纠纷等。

执业经历:

现为北京在明律师事务所律师

典型案例:

案件遍及北京、天津、上海、广东、浙江、江苏、江西、山东、湖北、山西、陕西、重庆、四川、辽宁、河北、河南、云南等20多个省市,包括国有土地上房屋征收、集体土地征收、农村房屋拆迁、企业拆迁、农村养殖场拆迁、违法建筑拆除、城中村改造维权、棚户区改造维权等多种类型的拆迁案件。

 

包括但不限于:

北京延庆某公司拆违纠纷案;

北京怀柔某某等20户拆违纠纷案;

北京丰台孙某等7户国有土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

北京房山王某集体土地上房屋腾退拆迁补偿安置纠纷案;

北京通州某公司国有土地上厂房拆迁补偿安置纠纷案;

北京海淀郭某房屋腾退补偿安置纠纷案;

北京朝阳赵某等2户房屋腾退补偿安置纠纷案;

北京朝阳陈某拆迁安置补偿协议纠纷案;

北京大兴刘某商铺拆迁安置补偿纠纷案;

上海张某等2户国有土地上旧城改建房屋拆迁补偿安置纠纷案;

上海汤某国有土地上旧城区改建房屋拆迁安置补偿纠纷案;

上海谢某拆迁安置补偿协议纠纷案;

江苏南京严某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

江苏泰州孙某等2户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

内蒙古呼和浩特郭某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

四川成都王某等2户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

四川成都吴某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

云南昆明赵某等9户国有土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

河北唐山曹某等3户集体土地上养殖场拆迁补偿安置纠纷案;

河北唐山甄某等4户集体土地上房屋拆违纠纷案;

北京昌平王某等7户集体土地上房屋腾退补偿纠纷案;

山东枣庄张某行政协议纠纷案;

山东济南于某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

辽宁大连王某国有土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

江苏无锡王某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

江苏无锡何某商铺拆迁补偿安置纠纷案;

江苏南京仇某拆迁安置补偿协议纠纷案;

江苏南通顾某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

江苏扬州唐某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

浙江慈溪庄某国有土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

辽宁大连刘某等3人国有土地上养殖场拆迁补偿安置纠纷案;

江苏溧阳吕某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

江苏徐州某养殖场拆迁补偿安置纠纷案;

江西上饶鄢某等155户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

浙江杭州吴某等4户集体土地上厂房拆迁补偿安置纠纷案;

浙江舟山罗某商铺拆迁补偿安置纠纷案;

福建安溪苏某国有土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

山东济宁李某等3户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

重庆九龙坡区肖某国有土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

重庆江北区黄某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

天津西青区李某集体土地上厂房拆违纠纷案;

河南南阳田某等4户农村养殖场拆除纠纷案;

安徽亳州董某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

山西太原梁某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

河南新乡张某等30户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

山东菏泽程某国有土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

山东菏泽张某集土地上经营用房拆迁补偿安置纠纷案;

河南许昌杜某国有土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

北京朝阳区刘某集体土地腾退纠纷案;

北京丰台张某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

湖北恩施王某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

江西鹰潭孔某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

天津西青区李某等3户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

江苏太仓王某集体土地上拆违纠纷案;

陕西西安吴某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

山东济南孟某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

山东济南卢某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

河南郑州董某等18户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

河南郑州刘某等8户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

山西大同曹某国有土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

山西长治郭某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

陕西延安王某集体土地采砂场拆违纠纷案;

陕西西安杨某等3户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

河南安阳郭某等4户集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案;

河南商丘张某集体土地上房屋拆迁补偿安置纠纷案。

服务记录
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论:可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析: 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
白玲律师
1月前
没有批文征收是否违法?
[律师回复] 结论:违法 解析: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
白玲律师
1月前
拆迁补偿签字后发现不合理怎么办?
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 解析: 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
白玲律师
4周前
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 解析: 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
白玲律师
4周前
征地拆迁程序是怎么样的?
[律师回复] 结论:基本流程 解析: 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
白玲律师
1周前
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论:根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析: 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
白玲律师
1月前
19167 已服务人次
通州区尾号7657,1天前分钟前提交了征地拆迁1天前
海淀区尾号8113,1天前分钟前提交了征地拆迁1天前
东城区尾号5325,2周前分钟前提交了房产纠纷2周前
东城区尾号5909,2周前分钟前提交了建设工程纠纷2周前
房山区尾号7655,2周前分钟前提交了征地拆迁2周前
律师案例
胜诉青岛平度3•21征地纵火案二审违法暴力拆迁案件全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件
胜诉张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:为处理行政机关不履行法定职责纠纷案件树立了标杆
胜诉如皋市某公司行政强制拆迁案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义
14 条案例
债权债务68%229条
损害赔偿79%1000条
知识产权68%871条
刑事辩护97%192条
律师文集
白玲律师
北京在明律师事务所
偷盗罪和抢夺罪哪个更重?
偷盗罪和抢夺罪哪个更重?
最新修订:2024-12-23
  一、偷盗罪和抢夺罪哪个更重   关于盗窃罪与抢夺罪之间哪一项更为严重的问题,无法仅凭直觉给出确切答案,必须以全面分析具体犯罪情节为依据。在一般情况下,盗窃罪的刑事处罚将主要由盗窃财物价值、次数、手段等因素所决定。同样,抢夺罪的处罚标准也受制于抢夺物品的金额、犯罪情节的严重性等多方面考量。总的来说,无论是盗窃还是抢夺,倘若涉及到数额较大、巨大甚至是特大的财产损失,以及具备其他恶性情节或是特别严重情节,都将会导致刑事处罚较之以前更加严厉。例如,在价值相同的情况下,如果抢夺过程中给受害人带来了更为严重的身体伤害等不良后果,那么抢夺罪的刑期可能会比盗窃罪更长。   《中华人民共和国刑法》第二百六十四条   【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。   二、偷盗罪与抢夺罪的量刑标准哪个更高   偷盗罪即盗窃罪,一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。   抢夺罪一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。   总体而言,在相同情节下,抢夺罪的量刑起点相对较高,因为抢夺行为对被害人的人身安全威胁较大。但具体量刑还需根据案件的实际情况,如盗窃或抢夺的财物数额、情节严重程度等因素来综合判定。   三、偷盗罪和抢劫罪在量刑上有何差异   偷盗罪即盗窃罪,一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。   抢劫罪则处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:入户抢劫的;在公共交通工具上抢劫的;抢劫银行或者其他金融机构的;多次抢劫或者抢劫数额巨大的;抢劫致人重伤、死亡的;冒充军警人员抢劫的;持枪抢劫的;抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。   抢劫罪的量刑相对更重,因其不仅侵犯了财产权,还侵犯了人身权,具有更强的社会危害性。   盗窃罪与抢夺罪严重性难断,需综合犯罪情节分析。盗窃罪处罚依财物价值、次数、手段等;抢夺罪则视金额、情节严重性。两者若涉重大财产损失或恶性情节,处罚均加重。同值下,抢夺若致更重伤害,刑期或超盗窃。
白玲律师
北京在明律师事务所
违反《劳动合同法》违约金的标准是多少?
违反《劳动合同法》违约金的标准是多少?
最新修订:2024-09-30
  一、违反《劳动合同法》违约金的标准是多少?   违约金的标准理论上不能超过用人单位给员工支付的培训费,劳动合同中可以约定违约金的情形是:   如果用人单位为劳动者提供专项培训费用,进行专业技术培训,用人单位可以和劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。   对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,竞业限制期限,不得超过二年。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。当然,用人单位在竞业限制期限内须按月给予劳动者经济补偿。   理论上来说,竞业限制协议约定的违约金数额是没有上限的,只有公司与员工双方协商一致,就可以了。   二、劳动合同无效的情形   ①订立合同主体不合格   ②订立合同条款内容不合法   ③意思表示不真实的条款, 即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,无效。   三、劳动合同无效怎么处理?   1、撤销合同。   撤销合同的处理方式,适用于被确认全部无效的劳动合同。全部无效的劳动合同是国家不予以承认和保护的,应通过撤销合同来消灭依据该合同而产生的劳动关系,即劳动合同整体被确认无效。如正在履行的合同,要停止履行。对于已履行的部分,应按事实劳动关系对待,劳动者付出了劳动的,应得到相应的报酬和补偿。   2、修改合同。   对于修改合同的处理,适用于被确认部分无效的劳动合同及程序不合法而无效的劳动合同。劳动合同中的某项条款被确认无效,该项条款不得执行;应依法予以修改。修改后的合法条款应具有溯及力,溯及到该合同生效之时。例如,《劳动合同管理规定》第十条规定:“确认劳动合同部分无效的,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。”   3、赔偿损失。   无效劳动合同所引起的赔偿责任主体是用人单位,不是劳动者。这一点在《劳动法》第97条有规定:“由于用人单位的原因订立的无效合同,对劳动者造成损害的,应承担赔偿责任。”   除了以上两种状况之外,劳动合同中约定的其他违约金条款都根本就不受法律的保护,至于说劳动者到底需要支付多少的违约金,这得看劳动者违反了哪些规定,如果是违反竞业限制条款的,那基本上是根据给公司造成的实际损失确定违约金的。       有相关法律问题可以点击在明网咨询!
白玲律师
北京在明律师事务所
抵押贷到期还不上怎么办?
抵押贷到期还不上怎么办?
最新修订:2024-12-22
  一、抵押贷到期还不上怎么办   抵押贷款若到期无法偿还该如何应对?   在抵押贷款到期时遇到无法承担还款责任的情况下,可采取以下几种方法进行处理:   首先,针对网络借贷平台所提供的贷款未能按期支付的问题,当事人有权与平台方面展开协商,尝试达成分期偿还欠款的协议;   其次,若双方能够通过协商达成共识,则可签署相关展期协议来解决此问题;   最后,当事人亦可以寻求亲友的帮助,向其借取资金用于偿还平台贷款,待自身具备足够经济能力后再予以归还。   《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期; 贷款人同意的,可以展期。   二、抵押贷逾期未还款会有什么后果   抵押贷逾期未还款,后果较为严重。首先,银行等贷款机构可能会通过合法途径催款,如电话、短信、上门催收等,给借款人带来较大的心理压力。其次,逾期还款会产生高额的逾期利息和滞纳金,增加还款负担。再者,逾期情况可能会被记录在个人征信系统中,对借款人的信用记录产生负面影响,影响未来的信贷申请,如房贷、车贷等。若逾期时间过长,达到一定标准,贷款机构有权对抵押物进行拍卖、变卖,以清偿债务。若拍卖所得不足以偿还贷款本息,借款人仍需承担剩余债务的清偿责任。所以,借款人应按时足额还款,避免因抵押贷逾期而引发一系列不良后果。   三、抵押贷逾期后如何进行协商   当抵押贷逾期后,可采取以下协商方式。首先,及时与贷款机构取得联系,诚恳表达还款意愿,说明逾期原因,争取获得宽限期。同时,提供详细的还款计划,包括每月预计还款金额、还款时间等,让贷款机构了解你的还款能力和诚意。在协商过程中,注意保留与贷款机构的沟通记录,如电话录音、短信等,以防后续出现纠纷。若贷款机构同意协商,要严格按照协商后的还款计划执行,避免再次逾期。若协商不成,可能面临贷款机构采取法律措施,如拍卖抵押物等,届时应积极应对,维护自身合法权益。   当抵押贷款到期无法偿还时,可与贷款机构协商分期还款或展期还款,或寻求亲友资金支持。同时,也应积极调整财务状况,争取早日还清贷款,避免逾期产生更多费用和影响信用记录。
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
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1月前
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