督导律师
DETAILS
执业认证:11101201****2340
执业律所:深圳在明师事务所 / 督导律师
律师擅长:婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区:北京市
刘智杰律师的简历:

个人简介

刘智杰-督导律师

个人综述:

北京在明律师事务所律师、税务合规筹划师,阳明心学践行者,全国律师协会行政法专业委员会委员、冀房智库首席研究员。自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务,懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则,是一个拥有综合经验的专业型律师。

擅长领域:

1.专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。

2.为全国青年律师专业化进行培训与指导。

执业经历:

2023年至今       北京在明律师事务所

2005年至2023年  曾就职于河北冀华律师事务所

 

典型案例:

企业拆迁案例部分

1. 唐山华育房地产有限公司开发的几十栋房屋被政府强拆,经过律师2年努力,河北省高级人民法院最终判决政府赔偿1.34亿元。

2. 河北益万鼎生物科技有限公司被强拆案

3. 石家庄市双环玛钢厂被强拆案

4. 裕华区永利化工厂被强拆案

5. 正定县星源化工有限公司征收补偿

6. 石家庄市华油液化气有限公司被强拆案 

7. 深泽县液化气储罐厂被强拆案

8. 行唐县中山保健饮料厂被强拆案

9. 盛锦洗消河北生物科技有限公司被强拆案

10. 石家庄市大愚种鸡孵化场征收补偿

 

曾在一线服务的项目部分

石家庄市槐安路工程、石家庄市长江大道工程、石家庄三环水系工程、留村改造、赵村改造、周通村改造、小岗上村改造、郝家营村改造、南庄村改造、小西帐村改造、大西帐村改造、国际总部花园基地项目、理想城项目、仕嘉华府项目、旺角国际项目等几十个项目起草拆迁补偿方案、征地拆迁、建设、销售、投融资等提供全程、全方位法律服务。多年来带领的律师团队提供服务的项目涉及投资额达1000多亿元。

 

主编书籍

执业期间加强理论研究,努力成为专家型律师,主编了12本书籍:

《企业拆迁维权实务》         《征迁安置法律政策汇编》

《土地储备供应法律汇编》     《河北省棚户区改造法律实务》

《土地城乡规划法律汇编》     《土地登记确权法律汇编》

《房地产并购与税务筹划实务》 《房地产开发法律实务》

《河北省特色小镇法律政策汇编》 《河北省养老产业法律政策汇编》

《建筑工程诉讼与执行知识问答》《房地产高管董事刑事风险与防范》

 

相关刊物

《中国企业拆迁研究  房地产法律与税务筹划》

 

教育背景:

河北大学 学士学位

社会职务:

全国律师协会行政法委员会委员

冀房智库首席研究员

获得荣誉:

2023 年 1 月 评为“2022年度业务突出标兵”

2022 年 1 月 评为“2021年度优秀业务带头人”

2021 年 1 月 评为“2021年度优秀业务标兵”

2020年12月 评为“2020年度河北省房地产行业突出贡献个人”

2019年12月 评为“2019年度河北省房地产行业突出贡献个人”

2019年8月  评为“2018年度省直优秀律师”

2008年1月  评为“2007年度人民满意的诚信律师”


服务记录
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论:可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析: 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
刘智杰律师
3周前
农村农民有土地占有权吗?
[律师回复] 结论:国家相关法律规定中明确说明,农村的土地归集体共同所有 解析: 本村村民可以通过正规法定程序获得本村土地的承包经营权,但是不得改变土地的性质,并且本村土地占有权只能在本村村民之间发生流转,不得出让给外村人员。
刘智杰律师
1月前
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论:根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析: 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
刘智杰律师
1月前
国家征收林地补偿标准是什么?
[律师回复] 结论:林木补偿标准 解析: ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿6000元。4—13年平均每亩补偿12000—36000元。14—20年平均每亩补偿60000-80000元。⑵柞树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿12000元。4—20年平均每亩补偿18000—30000元。
刘智杰律师
1月前
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 解析: 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
刘智杰律师
6天前
拆迁补偿签字后发现不合理怎么办?
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 解析: 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
刘智杰律师
2周前
法院仲裁裁决驳回诉讼,仲裁裁决是否有效?
[律师回复] 结论:人民法院经过审查未发现仲裁裁决具有法定可被撤销的理由的,应在受理撤销仲裁裁决申请之日起2个月内作出驳回申请的裁定。对人民法院依法作出的驳回当事人申请的裁定,当事人无权上诉 解析: 人民检察院能否对人民法院作出的驳回撤销仲裁裁决申请的裁定提出抗诉,最高人民法院在答复内蒙古自治区高级人民法院《关于人民检察院能否对人民法院不予撤销仲裁裁决的民事裁定抗诉的请求报告》中批复:人民检察院对发生法律效力的不撤销仲裁裁决的民事裁定提出抗诉,没有法律依据,人民法院不予受理。
刘智杰律师
1月前
失地保险一次性缴费吗?
[律师回复] 结论:一次性缴费年限最多不超过15年 解析: 被征地人员参加基本养老保险的缴费方法为:从16周岁开始,截止到征地安置补偿协议签订之日时实际年龄每增加2周岁增加1年缴费年限,不足2周岁的缴费年限按实际年龄计算到月,一次性缴费年限最多不超过15年。
刘智杰律师
1月前
没有批文征收是否违法?
[律师回复] 结论:违法 解析: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
刘智杰律师
4周前
征地拆迁程序是怎么样的?
[律师回复] 结论:基本流程 解析: 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
刘智杰律师
1月前
10094 已服务人次
门头沟区尾号3383,1天前分钟前提交了征地拆迁1天前
宣武区尾号3252,1天前分钟前提交了建设工程纠纷1天前
宣武区尾号2052,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
大兴区尾号1193,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
崇文区尾号3678,1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
律师案例
胜诉青岛平度3•21征地纵火案二审违法暴力拆迁案件全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件
胜诉张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:为处理行政机关不履行法定职责纠纷案件树立了标杆
胜诉如皋市某公司行政强制拆迁案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义
14 条案例
债权债务84%691条
损害赔偿66%723条
知识产权97%699条
刑事辩护97%215条
律师文集
刘智杰律师
北京在明律师事务所
偷盗罪和抢夺罪哪个更重?
偷盗罪和抢夺罪哪个更重?
最新修订:2024-12-23
  一、偷盗罪和抢夺罪哪个更重   关于盗窃罪与抢夺罪之间哪一项更为严重的问题,无法仅凭直觉给出确切答案,必须以全面分析具体犯罪情节为依据。在一般情况下,盗窃罪的刑事处罚将主要由盗窃财物价值、次数、手段等因素所决定。同样,抢夺罪的处罚标准也受制于抢夺物品的金额、犯罪情节的严重性等多方面考量。总的来说,无论是盗窃还是抢夺,倘若涉及到数额较大、巨大甚至是特大的财产损失,以及具备其他恶性情节或是特别严重情节,都将会导致刑事处罚较之以前更加严厉。例如,在价值相同的情况下,如果抢夺过程中给受害人带来了更为严重的身体伤害等不良后果,那么抢夺罪的刑期可能会比盗窃罪更长。   《中华人民共和国刑法》第二百六十四条   【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。   二、偷盗罪与抢夺罪的量刑标准哪个更高   偷盗罪即盗窃罪,一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。   抢夺罪一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。   总体而言,在相同情节下,抢夺罪的量刑起点相对较高,因为抢夺行为对被害人的人身安全威胁较大。但具体量刑还需根据案件的实际情况,如盗窃或抢夺的财物数额、情节严重程度等因素来综合判定。   三、偷盗罪和抢劫罪在量刑上有何差异   偷盗罪即盗窃罪,一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。   抢劫罪则处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:入户抢劫的;在公共交通工具上抢劫的;抢劫银行或者其他金融机构的;多次抢劫或者抢劫数额巨大的;抢劫致人重伤、死亡的;冒充军警人员抢劫的;持枪抢劫的;抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。   抢劫罪的量刑相对更重,因其不仅侵犯了财产权,还侵犯了人身权,具有更强的社会危害性。   盗窃罪与抢夺罪严重性难断,需综合犯罪情节分析。盗窃罪处罚依财物价值、次数、手段等;抢夺罪则视金额、情节严重性。两者若涉重大财产损失或恶性情节,处罚均加重。同值下,抢夺若致更重伤害,刑期或超盗窃。
刘智杰律师
北京在明律师事务所
违反《劳动合同法》违约金的标准是多少?
违反《劳动合同法》违约金的标准是多少?
最新修订:2024-09-30
  一、违反《劳动合同法》违约金的标准是多少?   违约金的标准理论上不能超过用人单位给员工支付的培训费,劳动合同中可以约定违约金的情形是:   如果用人单位为劳动者提供专项培训费用,进行专业技术培训,用人单位可以和劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。   对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,竞业限制期限,不得超过二年。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。当然,用人单位在竞业限制期限内须按月给予劳动者经济补偿。   理论上来说,竞业限制协议约定的违约金数额是没有上限的,只有公司与员工双方协商一致,就可以了。   二、劳动合同无效的情形   ①订立合同主体不合格   ②订立合同条款内容不合法   ③意思表示不真实的条款, 即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,无效。   三、劳动合同无效怎么处理?   1、撤销合同。   撤销合同的处理方式,适用于被确认全部无效的劳动合同。全部无效的劳动合同是国家不予以承认和保护的,应通过撤销合同来消灭依据该合同而产生的劳动关系,即劳动合同整体被确认无效。如正在履行的合同,要停止履行。对于已履行的部分,应按事实劳动关系对待,劳动者付出了劳动的,应得到相应的报酬和补偿。   2、修改合同。   对于修改合同的处理,适用于被确认部分无效的劳动合同及程序不合法而无效的劳动合同。劳动合同中的某项条款被确认无效,该项条款不得执行;应依法予以修改。修改后的合法条款应具有溯及力,溯及到该合同生效之时。例如,《劳动合同管理规定》第十条规定:“确认劳动合同部分无效的,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。”   3、赔偿损失。   无效劳动合同所引起的赔偿责任主体是用人单位,不是劳动者。这一点在《劳动法》第97条有规定:“由于用人单位的原因订立的无效合同,对劳动者造成损害的,应承担赔偿责任。”   除了以上两种状况之外,劳动合同中约定的其他违约金条款都根本就不受法律的保护,至于说劳动者到底需要支付多少的违约金,这得看劳动者违反了哪些规定,如果是违反竞业限制条款的,那基本上是根据给公司造成的实际损失确定违约金的。       有相关法律问题可以点击在明网咨询!
刘智杰律师
北京在明律师事务所
抵押贷到期还不上怎么办?
抵押贷到期还不上怎么办?
最新修订:2024-12-22
  一、抵押贷到期还不上怎么办   抵押贷款若到期无法偿还该如何应对?   在抵押贷款到期时遇到无法承担还款责任的情况下,可采取以下几种方法进行处理:   首先,针对网络借贷平台所提供的贷款未能按期支付的问题,当事人有权与平台方面展开协商,尝试达成分期偿还欠款的协议;   其次,若双方能够通过协商达成共识,则可签署相关展期协议来解决此问题;   最后,当事人亦可以寻求亲友的帮助,向其借取资金用于偿还平台贷款,待自身具备足够经济能力后再予以归还。   《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期; 贷款人同意的,可以展期。   二、抵押贷逾期未还款会有什么后果   抵押贷逾期未还款,后果较为严重。首先,银行等贷款机构可能会通过合法途径催款,如电话、短信、上门催收等,给借款人带来较大的心理压力。其次,逾期还款会产生高额的逾期利息和滞纳金,增加还款负担。再者,逾期情况可能会被记录在个人征信系统中,对借款人的信用记录产生负面影响,影响未来的信贷申请,如房贷、车贷等。若逾期时间过长,达到一定标准,贷款机构有权对抵押物进行拍卖、变卖,以清偿债务。若拍卖所得不足以偿还贷款本息,借款人仍需承担剩余债务的清偿责任。所以,借款人应按时足额还款,避免因抵押贷逾期而引发一系列不良后果。   三、抵押贷逾期后如何进行协商   当抵押贷逾期后,可采取以下协商方式。首先,及时与贷款机构取得联系,诚恳表达还款意愿,说明逾期原因,争取获得宽限期。同时,提供详细的还款计划,包括每月预计还款金额、还款时间等,让贷款机构了解你的还款能力和诚意。在协商过程中,注意保留与贷款机构的沟通记录,如电话录音、短信等,以防后续出现纠纷。若贷款机构同意协商,要严格按照协商后的还款计划执行,避免再次逾期。若协商不成,可能面临贷款机构采取法律措施,如拍卖抵押物等,届时应积极应对,维护自身合法权益。   当抵押贷款到期无法偿还时,可与贷款机构协商分期还款或展期还款,或寻求亲友资金支持。同时,也应积极调整财务状况,争取早日还清贷款,避免逾期产生更多费用和影响信用记录。
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
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刘律师收到的用户评价
5.0
待人诚恳 386
学识渊博 57
回复很快 428
经验丰富 708
服务满意 598
形象专业 150
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值得推荐 239
zmw***6320
北京市-海淀区
1月前
非常好的律师
zmw***9146
深圳市-坪山区
1周前
态度很好,非常专业。
zmw***6244
深圳市-龙华区
2周前
认真负责,专业过硬,回复及时
zmw***1379
北京市-海淀区
1月前
服务很好值得推荐乐于助人
zmw***6987
北京市-石景山区
3天前
认真负责,专业过硬,回复及时
zmw***1489
北京市-昌平区
1月前
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常感谢律师的服务。
zmw***2668
深圳市-龙华区
2周前
挺负责任的,回答的比较清楚,值得推荐
zmw***5206
北京市-昌平区
4周前
回答问题挺快的,服务态度很好
zmw***5977
北京市-昌平区
3周前
解答的很详细,态度很好。感谢感谢
zmw***9317
北京市-宣武区
1月前
回答问题挺快的,服务态度很好
zmw***7293
北京市-西城区
3周前
服务优质,回复很快,值到推荐。
zmw***4109
深圳市-坪山区
4周前
专业和优质服务,让我解决大难题
zmw***4489
北京市-东城区
1月前
谢谢
zmw***2903
深圳市-龙华区
1月前
不错,收务态度端正,比较细心
zmw***8487
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1月前
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zmw***2961
深圳市-坪山区
1周前
服务很好,说的仔细。谢谢!
zmw***9882
北京市-崇文区
2周前
我对律师的服务非常满意,得到了自己想了解的问题
zmw***2983
北京市-大兴区
1月前
态度很好,非常专业。
zmw***8932
深圳市-南山区
4天前
挺好的,晚上11点多钟还在忙着回复我的消息,挺敬业的。
zmw***9054
北京市-房山区
4周前
经验丰富回复很快值得推荐
zmw***8434
北京市-房山区
3周前
经验丰富回复很快值得推荐
zmw***9836
深圳市-盐田区
1周前
认真负责,专业过硬,回复及时
zmw***1772
北京市-西城区
1月前
服务态度极好,其他也都不错
zmw***5179
深圳市-龙华区
2天前
态度很好,非常专业。
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非常好的律师
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1月前
挺好的,晚上11点多钟还在忙着回复我的消息,挺敬业的。