一户多宅拆迁时如何分配补偿款?
拆迁是一个很复杂的问题,不同的地方有不同的规定。有些人可能会遇到这样的情况:一间房里住了三个家庭,每个家庭都有自己的户口,那么拆迁时,他们该怎么分配补偿呢?
首先,我们要明确这是不是城市房屋拆迁。如果是城市房屋拆迁,那么补偿对象是房产证上的所有人,和住在这里的人数没有关系。也就是说,无论这间房里住了几个家庭,只要房产证上只有一个人的名字,那么补偿就只给这一个人。
但是,如果是农村房屋拆迁,或者说是集体土地上的房屋拆迁,那么情况就不一样了。农村房屋拆迁的补偿分为两部分:一部分是房屋价值补偿,另一部分是安置补助费。
安置补助费是按照人头分配的,只要你是本村的集体成员,就可以拿到这部分补偿。有些地方还会给农业户口转为非农业户口的人额外的补偿,比如北京就有这样的规定。
房屋价值补偿是按照每人应该安置的面积来计算的,每个地方的标准不一样,有些地方是按照每人70平方米,有些地方是按照每人30平方米,还有些地方会根据家庭成员的情况给予一定的增加或减少。你可以根据你所在的地方的具体规定来确定你的应安置面积。你可以选择合并安置,也可以选择分开安置,或者选择货币补偿,这都是你的自由选择。
举个例子,如果你住在玉环市,你的房子被拆了,你家有四个人,那么你的安置面积就是每人70平方米,一共是280平方米。你可以选择一起住在一个280平方米的房子里,也可以选择分开住,比如你和你的配偶住在一个140平方米的房子里,你的两个孩子各自住在一个70平方米的房子里,或者你可以选择拿到280平方米的货币补偿,然后自己去买房子。
总之,一房三户口拆迁,要看你是在城市还是在农村,要看你是拿房子还是拿钱,要看你是合并安置还是分开安置,还要看你所在的地方的具体规定。希望这篇文章能够帮助你解决你的疑惑,如果你还有其他的问题,欢迎继续咨询我。