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深圳宅基地拆迁补偿标准是多少?

204 观看 2023-10-24

  一、深圳宅基地拆迁补偿标准

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。

  具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

  制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  如2013年深圳市征收补偿标准

  1、住宅搬迁费标准

  住宅房屋(含宿舍、公寓、工业配套宿舍)、厂房、办公:每平方米40元;

  商业:每平方米60元。

  2、住宅临时安置费

  实行产权调换的住宅房屋:征收人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置费;

  实行货币补偿的,给予3个月市场租金的临时安置费。

  3、停产停业损失补偿

  按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。能依据完税证明提供利润标准的,给予6个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金,给予6个月的补偿。

  4、货币补偿

  私房:被征收房屋的价值—10%公告基准地价;

  房改房:被征收房屋的价值—土地收益金(房改购买价的1%);

  二、违法拆迁怎么处罚

  1、违反规定,未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

  2、拆迁人违反规定,以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

  3、拆迁人违反规定,有下列行为之一的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的,吊销房屋拆迁许可证:

  (一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;

  (二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;

  (三)擅自延长拆迁期限的。

  三、遇到深圳宅基地拆迁问题怎么办?

  在明网建议:找律师,律师可以:

  1、 接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问。

  2、 接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼。

  3、 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼。

  4、 接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;接受委托,参加调解、仲裁活动。

  5、 接受委托,提供非诉讼法律服务;解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

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