拆迁补偿到底以户口为准，还是以房子为准？

  遇到拆迁一定要做好充分的准备，每个环节的维权方式不一样，根据具体情况，可通过协商、谈判、行政复议、诉讼等。

  拆迁补偿到底以户口为准，还是以房子为准，很多人都遇到过这种情况。

  我们在办案过程中经常遇到的情况，户口在村里但是没有房子的情况;也遇到过因为工作、结婚、继承等原因户口没在村里，但是有房子，其实这几种情况，实践中根据法院的判决结果，都应该给补偿。

  如果您遇到了村委会说，你户口没在村里，所以拆迁没有补偿，一定注意了，这种做法村委会自己的决定，都是违法的。

  基本案情：

  河北的李先生原是某村的村民，在1998年的时候因为工作原因，从村里迁出户口调到了外地直到现在。后来李先生父亲去世后，给李先生留下一套村里的房子。

  李先生因为工作原因一直在外地，村里的房子也没人住。直到2019年遇到了拆迁，村委会联系上了李先生，说因为李先生的户口没在村里，房子拆迁的补偿要收归村委会所有，让李先生在协议上签字。

  李先生认为虽然自己的户口没在村里，但是房子是父亲留给自己的，那就应该属于自己的财产，拆迁的时候村委会凭什么把钱拿走?李先生觉得村委会这样做既没法律依据，也不符合实际情况呀，于是一直没签字。

  没想到村委会看李先生不在村里，竟然悄悄的把房子强拆了，李先生知道这事后联系村委会，村委会却说你户口不在村里，早就不是村里的人了，没有权利拿拆迁款。

  李先生无奈之下找到拆迁律师进行维权。

  关于李先生这个事情，拆迁律师经过调查取证，能明确的一点就是李先生肯定能拿到赔偿。首先，李先生是基于合法的继承关系，继承的房屋，民法典继承编有规定，农村的房屋可以被转让和继承，所以该房屋是李先生的合法个人财产，神圣不受侵犯，拆迁的时候只有李先生有资格拿拆迁款，村委会没有权利私自截留拆迁款。

  其次，拆迁律师紧接着进行了调查取证的工作，经过分析明确规定，李先生这种情况虽然户口不在村里也能拿到合法补偿。

  收集完证据后，拆迁律师代李先生向法院提起了诉讼，最终经过一审二审，法院判决村委会强拆违法。

  后来经过2个月的沟通协商，李先生和村委会达成一致意见，村委会赔偿李先生126万。

  所以村委会的这种做法，大家都明白什么意思，如果李先生不争取，就拿不到拆迁补偿。

  为此拆迁律师帮助大家总结了以下4种情况，户口和房子不同意的情况下，拆迁时都有补偿：

  1、户口不在村里，但是在村里有房子。只要是合法拥有的房子，不管是继承还是买卖，都应该给补偿。

  2、户口在村里，但是没有房子。如果发生集体土地征收和拆迁，因为是本村集体成员，也应当给补偿。

  3、因为上学服兵役户口暂时迁走，比如大学生都会把户口先迁到学校，毕业后户口可以回原户籍地，也可以留在其它地方。如果在此期间发生拆迁，应该给补偿。

  4、就是我们常说的外嫁女，拆迁时只要在村里有房子就应当给补偿款。

  遇到拆迁一定要做好充分的准备，每个环节的维权方式不一样，根据具体情况，可通过协商、谈判、行政复议、诉讼等。

  如果你也遇到了征地拆迁问题，可以留下联系方式，我们会有律师帮你维权!