督导律师
DETAILS
执业认证：11101201****2340
执业律所：深圳在明师事务所 / 督导律师
律师擅长：婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区：北京市
陈丽芳律师的简历:
服务记录
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论：根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析： 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
陈丽芳律师
1月前
农村农民有土地占有权吗?
[律师回复] 结论：国家相关法律规定中明确说明，农村的土地归集体共同所有 解析： 本村村民可以通过正规法定程序获得本村土地的承包经营权，但是不得改变土地的性质，并且本村土地占有权只能在本村村民之间发生流转，不得出让给外村人员。
陈丽芳律师
4周前
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论：可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析： 《中华人民共和国行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。
陈丽芳律师
1月前
失地保险一次性缴费吗？
[律师回复] 结论：一次性缴费年限最多不超过15年 解析： 被征地人员参加基本养老保险的缴费方法为：从16周岁开始，截止到征地安置补偿协议签订之日时实际年龄每增加2周岁增加1年缴费年限，不足2周岁的缴费年限按实际年龄计算到月，一次性缴费年限最多不超过15年。
陈丽芳律师
1月前
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
解析： 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
陈丽芳律师
6天前
拆迁补偿签字后发现不合理怎么办？
[律师回复] 结论：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
解析： 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
陈丽芳律师
2周前
法院仲裁裁决驳回诉讼，仲裁裁决是否有效？
[律师回复] 结论：人民法院经过审查未发现仲裁裁决具有法定可被撤销的理由的，应在受理撤销仲裁裁决申请之日起2个月内作出驳回申请的裁定。对人民法院依法作出的驳回当事人申请的裁定，当事人无权上诉 解析： 人民检察院能否对人民法院作出的驳回撤销仲裁裁决申请的裁定提出抗诉，最高人民法院在答复内蒙古自治区高级人民法院《关于人民检察院能否对人民法院不予撤销仲裁裁决的民事裁定抗诉的请求报告》中批复：人民检察院对发生法律效力的不撤销仲裁裁决的民事裁定提出抗诉，没有法律依据，人民法院不予受理。
陈丽芳律师
2小时前
征地拆迁程序是怎么样的？
[律师回复] 结论：基本流程 解析： 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
陈丽芳律师
1月前
19397 已服务人次
顺义区尾号5425，54分钟前分钟前提交了房产纠纷54分钟前
通州区尾号8827，10小时前分钟前提交了征地拆迁10小时前
朝阳区尾号2989，6天前分钟前提交了房产纠纷6天前
海淀区尾号9968，2周前分钟前提交了建设工程纠纷2周前
大兴区尾号7947，2周前分钟前提交了征地拆迁2周前
律师案例
14 条案例
债权债务76%194条
损害赔偿76%923条
知识产权100%496条
刑事辩护73%815条
律师文集
陈丽芳律师
北京在明律师事务所
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旷工三天被开除还有工资拿吗？
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旷工三天被开除还有工资拿吗？
最新修订：2024-09-30
一、旷工三天被开除还有工资拿吗?
没有工资拿，工资是用人单位按照法律法规的规定和劳动合同的约定支付给劳动者的劳动报酬。旷工，是非不可抗力因素，劳动者既不请假，或者请假未被批准，而擅自不出勤的情形，属于严重违反劳动纪律。
劳动者旷工期间没有出勤，自然没有工资。而且因为旷工造成了用人单位损失，还应当承担赔偿责任。《工资支付暂行规定》(以下简称《规定》)第三条
本规定所称工资是指用人单位依据劳动合同的规定，以各种形式支付给劳动者的工资报酬。
第十六条 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
二、劳动合同规定
《规定》第十一条、第十二条、第十三条所称“按劳动合同规定的标准”，系指劳动合同规定的劳动者本人所在的岗位(职位)相对应的工资标准。
因劳动合同制度尚处于推进的过程中，按上述条款规定执行确有困难的，地方或行业劳动行政部门可在不违反《规定》所确定的总的原则基础上，制定过渡措施。
1.《规定》第十三条第(一)、(二)、(三)款规定的符合法定标准工作时间的制度工时以外延长工作时间及安排休息日和法定休假节日工作应支付的工资，是根据加班加点的多少，以劳动合同确定的正常工作时间工资标准的一定倍数所支付的劳动报酬，即凡是安排劳动者在法定工作日延长工作时间或安排在休息日工作而又不能补休的，均应支付给劳动者不低于劳动合同规定的劳动者本人小时或日工资标准150%、200%的工资;安排在法定休假节日工作的，应另外支付给劳动者不低于劳动合同规定的劳动者本人小时或日工资标准300%的工资。
2.关于劳动者日工资的折算。由于劳动定额等劳动标准都与制度工时相联系，因此，劳动者日工资可统一按劳动者本人的月工资标准除以每月制度工作天数进行折算。
对于劳动者与用人单位建立了劳动关系的，肯定是需要按照所签订的合同中规定的情况来进行处理的，特别是对于相关情况的处理上，还应当对是否存在违约的情况来进行处理，如果存在违约的情况则还需要结合实际来进行合法的判罚。 有相关法律问题可以点击在明网咨询！
陈丽芳律师
北京在明律师事务所
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作为担保人被起诉了怎么办？
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作为担保人被起诉了怎么办？
最新修订：2024-09-28
一、担保人被起诉了怎么处理
首先要搞清楚是保证还是抵押、质押、定金担保。保证担保，使用的时效与其他时效不同。根据不同抵押方式，条子过期不等于担保义务消失。如：《中华人民共和国民法典》第四百一十九条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
然后建议积极到法院去说明情况，因为保证责任或许已经免除。要积极行使自己的诉讼权利。
1、如果没有约定保证责任的承担方式，为连带责任保证。
2、如没有约定保证期限，为欠条约定的还款期后的六个月内。超过六个月不起诉保证人的，不再承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
二、担保人的规定
根据《民法典》规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
第三百九十条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
相信通过阅读上面这些资料，大家对如果担保人被起诉了怎么办这个问题已经有了一定的了解了，身为担保人，一定要搞清楚自己的责任和义务是什么，如果被起诉了，要积极配合法院的程序，搞清楚自己应当承担怎样的责任，担保人的风险也是比较大的，因此在决定做被人的担保人时也是要慎重考虑的。 有债务纠纷可以点击在明网咨询！
陈丽芳律师
北京在明律师事务所
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取保候审还会坐牢吗？
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取保候审还会坐牢吗？
最新修订：2024-11-20
取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。 一、取保候审的条件： (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的; (四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。 二、取保候审后是否会坐牢由法院判决决定 取保候审，仅仅是变更了强制措施而已。如果违反相关规定，将有可能予以逮捕。至于其最终结果是否需要坐牢，由法院审理后作出判决。取保候审，完全不等于最终不能判实刑、不需要坐牢。不过，取保候审只适用上述几种情况，一般情节轻微，危害不大的才可以取保。因此，一般来说，取保候审，很有可能不需要承担刑事责任或判处缓刑、单处罚金等非实刑。 三、取保候审的申请： 被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。 取保候审的执行： 取保候审、监视居住由公安机关执行。 四、取保候审期间需要遵守的规则： 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定： (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县; (二)在传讯的时候及时到案; (三)不得以任何形式干扰证人作证; (四)不得毁灭、伪造证据或者串供。 五、取保候审期间违反规则的处理： 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。 能够获得取保候审批准的，仅仅是满足了法律中对取保的条件要求，此时不能认定嫌疑人、被告人是否有罪。而在外国，只有经过了人民法院的审判之后，才能确定要一个人是否有罪，知道其最后是否需要坐牢。因此，嫌疑人取得了取保候审还会坐牢的说法就太绝对。
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2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
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