在拆卸过程中,为确保拆卸工程按时完成,有关房屋往往被视为违例建筑物,这显然是“以拆促拆”.

      什么样的建筑是违法的?非法建筑必须被强制拆除吗?本文中,就一起来讨论一下违章建筑一定要拆吗这个问题吧。

  我国相关法律法规条例当中,对于什么是违法建筑,占时还没有一个很明确的定义。“合法认定、还有无证非法”是行政机关识别违法建筑的常见做法。与违法进行建筑企业认定以及相关的法律问题很多,通常以我国相关法律法规条例《土地管理法》当中和《城乡规划法》当中的规定为依据的。

  根据违反法律的类型,有两种非法建筑:违反《土地管理法》的违法建筑企业主要可以分为以下不同类型:

  第一点,没有经过批准,或者是以欺骗的手段手法非法占用土地取得批准的;

  第二点,私自把农用地改变成为建设用地,违反土地利用总体规划进行建设的;

  第三点,私自把农民的问题进行一个集体企业所有的企业土地的使用权出让、转让,或者是可以通过出租用于非农业经济发展建设的。

  违反城乡规划法的违章建筑主要有未申请或者未经批准,或者未取得经济建设发展用地进行规划许可证、建设项目工程管理规划许可证而建成的。擅自改变土地使用性质而建造的建筑物。擅自将临时建筑改建为永久性建筑。

  最后,我们应该明确一点,无论需要多长时间,违章建筑都不能成为合法建筑。其次,违章建筑不能随便拆除。拆除违法建筑发展仍需我们经过自己合法的拆除程序,当事人的合法权利应得到社会保障。

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