在征地拆迁中,存在一个很大的误区,就是当被拆迁人觉得补偿不合理的时候,往往会认为拆迁补偿不合理那我就当钉子户、坚决不搬迁,然后与拆迁方一直僵持等。但是凯诺律师提醒大家,在律师办案的过程中,经常有当事人诉说,拆迁方雇佣社会人员对被拆迁人进行干扰,半夜或是大白天的私自闯入家中逼被拆迁人签字,恐吓被拆迁人搬迁等,当然这也是真实征地拆迁时的写照。

  所以在明网律师建议大家,在补偿不合理的而拒绝签字或是搬迁的时候,一定要有所作为,及时的通过法律途径来维护自身的合法权益,如提起行政复议或是行政诉讼。

  《中华人民共和国行政复议法》第十三条第一款规定,“对地方各级人民政府的具体行政行为不服的,向上一级地方人民政府申请行政复议”。

  当被拆迁人遭遇到违法拆迁时,申请行政复议几乎是维权的必经之路,而且申请行政复议有以下几点好处:

  (1)以法定程序向上级相关部门明确指出拆迁方的违法点,这样的话会有理有据,而且能够引起上级有关部门对征地拆迁活动的关注,起到一定的震慑作用。

  (2)通过拆迁方的答复,能够更清楚的知晓拆迁方已有的证据,这样有利于辩护思路,且能够有针对性地补充被拆迁人的证据,为下一步的诉讼做好充分准备。

  (3)如果上级相关部门作出的行政复议决定违法,还可以连同上级相关部门一并提起诉讼,这样就可以提升行政诉讼的管辖级别,将本应由区县法院受理的案件变成中级法院管辖,本应中级法院受理的案件变成高级法院管辖。

  当然,除了能申请行政复议以外,我们同样还可以提起行政诉讼,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第五款规定,人民法院受理公民、法人或其他组织提起的对征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》(法释〔2015〕9号)第十一条第二款明确规定,公民、法人或者其他组织就土地、房屋等征收征用补偿协议提起行政诉讼的,人民法院应当依法受理。

  行政诉讼也就是我们通常所说的“民告官”,且行政诉讼也是解决拆迁纠纷的最后一道防线。因此被拆迁人一定要抓住这个时间点,及时的维权。

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